Inkarnaatklaver 9

In de geliefde Klaverbuurt, tussen De Rotte en het Ommoordse Veld in, ligt deze geschakelde eengezinswoning met een gezellige woonkeuken en 12 meter diepe achtertuin. Het perceel is 138 m² groot en is volledig eigen grond. De woning heeft o.a. mogelijkheden om extra woonruimte te creëren op de tweede verdieping.

De Klaverbuurt in Rotterdam Ommoord grenst aan recreatie– en natuurgebied ‘de Rottemeren’. In de directe omgeving is een groot aanbod aan voorzieningen te vinden zoals winkelcentra (Binnenhof, Hesseplaats), scholen, openbaar vervoer (bus en metro), uitvalswegen en sport- en recreatiemogelijkheden. In het park Ommoordse Veld is ook kinderboerderij De Blijde Wei gelegen.

Indeling;
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, royale tuingerichte woonkamer afm. ca. 5.18 x 4.83 met open haard en ruime bergkast onder trap. Aansluitend een berging welke ook in gebruik is als bijkeuken, hiervandaan is er toegang tot de achtertuin. De gezellige woonkeuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een gaskookplaat, elektrische oven, een afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast met diepvriesvak en een vaatwasser.

De achtertuin is 12 meter diep en biedt veel groen, privacy en heeft een achterom. Hier geniet je in de ochtend en middag van de zon.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers resp. 4.42 x 2.78 en 3.27 x 2.29 aan de achterzijde, 1 voorslaapkamer 5.01 x 2.94 en nieuwe (2018) moderne badkamer met daglicht, deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, lichtgrijze plavuizen vloer en brede wandtegel.

Tweede verdieping:
Deze is bereikbaar via een vlizotrap en is momenteel een bergzolder. Door het realiseren van een vaste trap heeft deze ruimte potentie om hier 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren.

Overige details:
- Bouwjaar 1980
- Dak, muur en vloerisolatie
- Vaste ramen dubbel, bewegende ramen enkele beglazing12
- Volledig eigen grondsituatie
- Grotendeels voorzien van laminaatvloeren
- CV en warmwatervoorziening d.m.v. Intergas HR combi ketel (huurketel)
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.