Groenelaan 71

Belegging: In de gezellige buurtwinkelstraat "De Groenelaan" gelegen in de wijk "De Gorzen" te Schiedam, verhuurde horecaruimte.
Door de hoekligging beschikt de begane grond over een totale etalage frontbreedte van meer dan ca. 10.00 meter.

De Groenelaan kent een divers aanbod van winkels, waaronder een Albert Heijn supermarkt, Gall & Gall slijterij, Etos drogisterij en diverse andere winkels.

Indeling en omschrijving
Begane grond:
- verkoopruimte van ca. 17.00x4.40m (voormalige bakkerij, thans eethuis) met een betonvloer, ged. wand-/ vloerbetegeling, systeemplafond met inbouwverlichting.
- werkhoek van ca. 2.50x2.50m met betegeling.
- expeditie ruimte van ca. 2.50x2.50m met meterkast, stalen trap neer etage en toegangsdeur aan de zijgevel.

Etage/ zolder (onzelfstandige woning van ca. 65m2)
- overloop/ magazijn van ca. 3.95x4.40m met opstelling gasboiler en c.v.-unit
- tussenzolderkamer van ca. 5.00x4.00m (incl. badgelegenheid) met aan beide zijden een dakkapel.
- voorzolderkamer van ca. 2.30x4.00m
. opslagruimte/ zolder voorzijde, afm. ca. 7.50x3.50m.

Bijzonderheden huurovereenkomst:
De winkelruimte is per 1 april 2019 verhuurd aan Eethuis de Tulp. Huurtermijn vijf jaar + optie vijf jaar.
Recent is de tenaamstelling van de huurder gewijzigd i.v.m.. gezondheidsredenen van de voorgaande ondernemer.
De huidige huur bedraagt: 1.141,05 per maand. Indexatie vindt normaliter per 1 april plaats.
Het pand is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, er zijn geen lopende onderhoudsklachten en geen betalingsproblemen.

Datum van juridische overdracht:
In overleg, kan op korte termijn.

Bestemming: 'Gemengd'
- wonen;
- bedrijfsmatige activiteiten die een milieubelasting kennen die niet hoger is dan categorie 2 als bedoeld in de als bijlage opgenomen Staat van milieubelastende activiteiten, uitsluitend op de begane grond;
- detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
- dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
- horeca 1, uitsluitend op de begane grond;
- maatschappelijke voorzieningen, uitsluitend op de begane grond;

Staat van oplevering:
Bij eventuele beëindiging door huurder. Casco volgens algemene bepalingen huurovereenkomst, tenzij anders overeengekomen. Inventaris door huurder aangebracht