Groene Kruisweg 50

Groene Kruisweg 50 in Spijkenisse

Tegenover bioscoop Arcaplex, op een zeer goede zichtlocatie direct aan de Groene Kruisweg in Spijkenisse, bieden wij u aan, dit fraai vrijstaand, deels verhuurde kantoorpand van totaal ca. 857 m2.

Dit pand is door zijn ligging en architectuur niet alleen een echte eyecatcher, maar door de hoogwaardige afwerking en goede staat van onderhoud ook een prima werkplek.

Locatie:
Via de Groene Kruisweg is de snelweg A15 (Gorinchem – Europoort Rotterdam) goed bereikbaar en via de A15 zijn eveneens de A4, A20 en A16 goed te bereiken. De afrit ligt op minder dan 2 km afstand.
In de omgeving zijn voldoende openbaar vervoer verbindingen beschikbaar. Spijkenisse heeft een metroverbinding met Rotterdam. De bus en metro liggen op minder dan 200 meter afstand.
Het meest bijzondere is echter dat dit het enige object is aan de groene Kruisweg met zijn "eigen" op- en afrit!

Afmetingen:
Begane grond: circa. 147 m2; verhuurd tot maart 2023.
circa 17 m2 receptie ruimte is per direct beschikbaar.

Eerste verdieping: circa. 188 m2 aan de noordzijde per direct beschikbaar.
circa. 115 m2; zuidzijde, verhuurd tot maart 2023

Tweede verdieping: circa 188 m2 noordzijde, verhuurd tot maart 2023
circa 102 m2 zuidzijde, met terras; verhuurd tot maart 2023

(voor een juiste indeling en afmetingen verwijzen wij naar de beschikbare plattegrond en meetstaat).

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en 31 parkeerplaatsen op eigen terrein (waarvan 2 aansluitingen voor elektrische auto's).
Voor de eerste verdieping zijn momenteel 16 parkeerplaatsen beschikbaar, a 500 euro per plaats per jaar.


Bouwjaar:
Ca. 2006

Bestemming:
Kantoor

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Spijkenisse
Sectie: E
Nummer: 6638 en 6643
Grootte: 1.312 m2

Bouwaard/algemeen:
- Betonnen vloeren
- Gemetselde muren
- Plat dak
- Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.

Voorzieningen/specificaties:
* Begane grond
- Trapopgang + lift naar eerste en tweede verdieping.
- Royale entree met receptie.
- Toegang tot de linkerzijde van het pand.
- Pantry, toilet incl. mindervalide toilet.
- Kantoorruimte, voorzien van tapijt, systeemplafond met LED verlichting en airco.

* Eerste verdieping
- Overloop met ruimte voor kleine receptie of ontvangst-/wachtruimte.
- Toegang tot linker- en rechterzijde van het pand.
- Eigen toilet unit en pantry.
- Voorzien van tapijt.
- Hal welke overloopt in een grote gezamenlijke werkruimte.
Het voorste gedeelte van deze hal geeft toegang tot:
- 2 Toiletruimten, beiden voorzien van een fontein en 1 voorzien van een urinoir.
- Archiefruimte.
- Garderobe/ opslag.

* Tweede verdieping
- Overloop met ruimte voor kleine receptie.
- Toegang tot linker- en rechterzijde van het pand.
- Eigen toilet unit en pantry.

Linkerzijde
- Voorzien van tapijt.
- Hal welke overloopt in een grote gezamenlijke werkruimte. Het voorste gedeelte van deze hal geeft toegang tot:
- 2 Toiletruimten, beiden voorzien van een fontein en 1 voorzien van een urinoir;
- Schoonmaakhok;
- Technische ruimte met c.v.-installatie (Remeha, 2006) en ruimte voor een archief;
- Garderobe.
- 3 Kantoorruimten met glazen wanden voorzien van:
. Elektra aansluitingen etc. in vloer verwerkt;
. Airconditioning;
- Grote open ruimte (ca. 70 m2) voorzien van:
. Airconditioning;
. Vaste wandkast;
. Elektra aansluitingen etc. in vloer verwerkt;
- Hal naar nooduitgang.

Rechterzijde
- Voorzien van gietvloer
- Kantine (ca. 70 m2 en kan worden gebruikt als vergaderzaal) voorzien van:
. Systeemplafond met lampen;
. Airconditioning;
. Vloerverwarming;
- Pantry voorzien van inbouw koelkast, vaatwasmachine, afzuigkap en 2-pits keramische kookplaat;
- Toegang tot noodtrap;
- Toegang tot dakterras.
- Dakterras (ca. 29 m2) voorzien van:
. Schuifdeur;
. Elektrische aansluitingen.

Bijzonderheden:
- Veel raampartijen in elk van de geveldelen, waardoor fraaie zichtlijnen door het gehele gebouw;
- eigen parkeerplaatsen + bezoekersparkeerplaatsen;
- Brandmeldinstallatie;
- Gezamenlijke alarminstallatie;
- Inrichting kan worden overgenomen/gehuurd.
- energielabel A

Huurprijs € 110.000,= per jaar * (voor het geheel)
Servicekosten € 34.000,= per jaar*
Glasbewassing (optie)