Gerrit Rietveldstraat 52

Wat een ruimte! Vrijstaand woonhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 252 m².

Fantastisch, ruim en zeer praktisch ingedeeld vrijstaand woonhuis met onder andere 3 badkamers, 5 ruime slaapkamers en multifunctionele werk-/logeerruimte (voormalige garage), een royale tuin met een terras aan een waterpartij. Gelegen op 407 m² eigen grond.

De woning is gesitueerd in de gewilde woonwijk Nesselande nabij het "Rietveldpark" en het strand met boulevard aan de Zevenhuizerplas.

Indeling:
Entree/hal met meterkast en antracietkleurige plavuizen vloer, toilet met wandcloset, brede wandtegel en antracietkleurige plavuizen vloer, via een deur is de voormalige garage binnendoor bereikbaar welke is verbouwd tot een multifunctionele werk-/logeerruimte met separate badkamer voorzien van douche, wandcloset, wastafel, designradiator, brede wandtegel en antracietkleurige plavuizen vloer. Tevens heeft deze ruimte vanaf buiten een eigen entree. Via eerdergenoemde hal is de riante woonkamer met aansluitend de eetkamer (totaal ca. 66 m2) bereikbaar. De 4 openslaande terrasdeuren en 1 schuifpui verbinden de woonruimte met de zonnige achtertuin van ca. 140 m² met een leuke terras aan de waterpartij en een sfeervolle veranda voor de buitenkeuken of barbecue. Aan beide zijden van de woning zijn 2 erg handige houten bergingen (respectievelijk ca. 3.18x1.34 en 7.58x1.98) gesitueerd.

Aan de voorzijde is de royale keuken gelegen welke voorzien is van inbouw inductie kookplaat, vaatwasmachine, magnetron, elektrische oven, koelkast, koellade en losstaande koel-/vriescombinatie. Centraal is er nog zeer praktisch werkeiland. Vanaf de keuken is door middel van 2 openslaande terrasdeuren de voortuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet, badkamer voorzien van douche en wastafel, 2 aan voorzijde gesitueerde slaapkamers van beide ca. 12 m². Aan de achterzijde ligt de buiengewoon royale master bedroom van ca. 33 m² met 3,5 meter diepe inloopkast en aansluitend een eigen badkamer welke voorzien is van ligbad, dubbele wastafelmeubel, douche, brede witte wandtegel en plavuizen vloer.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger en Velux dakraam. Twee grote slaapkamers van respectievelijk ca. 24 m² met 3 Velux dakramen en knieschotbergingen, deze ruimte wordt nu gebruikt als kantoorruimte en nog een kamer van ca. 12 m² met 1 Velux dakraam en knieschotbergingen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2001
- Dak-, muur- en vloerisolatie
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Voorzien van 21 zonnepanelen
- Begane grond voorzien van elektrische zonwering en 1e verdieping voorzien van markiezen
- Volledig eigen grond situatie
- Woonoppervlakte 252 m2
- Inhoud 898 m3
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten grenzend aan waterpartij
- Parkeren op eigen terrein
- Voorzien van "Duco" centraal afzuigsysteem
- Keuken voorzien van vloerverwarming
- CV en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
- Centraal gesitueerd in Nesselande, nabij alle voorzieningen, zoals scholen, winkelcentrum "Boulevard Nesselande" sportverenigingen en openbaar vervoer (metro en bus)
- Recreatie-/natuurgebied "Zevenhuizerplas / Rottemeren" liggen in de directe nabijheid
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
-