Frederik van Eedenplaats 205

Modern 3-kamer appartement voorzien van een groot zonnig balkon met vrij uitzicht vanaf de 9e verdieping en een separate berging op de begane grond. De woning ligt op de 9e verdieping van een centraal gelegen appartementencomplex en is voorzien van 2 liften en een verzorgde entreehal. 

De woning is ideaal gelegen, op loopafstand van Metrostation Slotlaan en het gezellige winkelcentrum Slotplein voor alle dagelijkse boodschappen. Verder goed bereikbaar per auto via de Abraham van Rijckevorselweg en de snelwegen A16 en A20. Zo ben je al binnen 15 minuten in Rotterdam Centrum. 

Indeling:
Begane grond:
Centrale afgesloten entree met bellentableau met intercom, hal met 2 liften, trappenhuis en toegang tot de afgesloten bergingen.

9e Verdieping:
Vanaf de galerij kom je binnen in de moderne witte keuken met een zwart natuurstenen blad; de keuken is voorzien van een kookeiland, zeer veel bergruimte en diverse apparatuur zoals vaatwasser, combi-oven, koel- en vrieskast, afzuigkap en een 5-pits kookplaat. Via de keuken kom je in de centrale hal en hiervandaan is er toegang tot alle vertrekken. Modern toilet met inbouwcloset en fonteintje, royale in 2021 gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, luxe badkamermeubel voorzien van twee wastafels, handdoekradiator, inbouwverlichting met dimmer en een mooie wasmachine en droger opstelling. Slaapkamer I met een grote zeer praktische inloopkast voorzien van veel hang en legruimte. Slaapkamer II is een fijne extra kamer en zeer geschikt als werkplek of kinderkamer. Ruime gangkast met veel bergruimte en planken. Vanuit de hal is er een open verbinding naar de ruime lichte woonkamer met balkon, beiden over de gehele breedte van het appartement; hier geniet je van een weids uitzicht en de zon vanaf het einde van de ochtend tot en met zonsondergang. De woning is in 2020 voorzien van een PVC-vloer. De wandafwerking is fraai stuukwerk. Kortom; een fijne en moderne woning!

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1967
- nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
- verwarming en warmwatervoorziening door middel van blokverwarming
- volledig eigen grond situatie
- energielabel E
- bijdrage VvE € 258,97 inclusief voorschot stookkosten  
- eigen afgesloten berging in de onderbouw
- ideale ligging nabij winkelcentra, openbaar vervoer (bus en metro) en uitvalswegen
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.