Dwarsweg 32

Ruim en duurzaam geschakeld herenhuis met aanbouw, nieuwe keuken met kookeiland, garage en gelegen nabij voorzieningen als school, winkels en centrum van Rockanje aan Zee.
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en ramen.
Voor -en achtertuin en parkeren bij de eigen woning. Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping.

Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte voorzien van modern vrij hangend toilet en geheel betegelde wanden; meterkast; trapopgang voorzien van PVC bekleding naar de verdieping.
Riante woonkamer met trapkast, erker en een royale aanbouw met openslaande deuren naar de achtertuin.
Open inbouwkeuken met kookeiland uitgevoerd met stenen werkblad en apparatuur als: vaatwasser, inductie kookplaat, combi-oven en Quooker.
De begane grond is uitgevoerd met plavuizen vloer en vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop; 3 ruime slaapkamers en moderne badkamer met ligbad, vrij hangend toilet, badmeubel en geheel betegelde wanden.
De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming en een visgraat laminaatvloer.

2e verdieping:
Voorzolder met bergruimte (plaats HR combiketel, bj. 2021) en 2 zolderkamers waarvan 1 met dakvenster en 1 met vaste kast en dakkapel.

Grote aangebouwde garage met roldeur en aansluiting wasmachine.
Tuin met sierbestrating en schutting.

Algemeen:
* Royaal geschakeld herenhuis met aanbouw en garage;
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen met hoogwaardig glas;
* Goed geïsoleerd en uitgevoerd met 15 zonnepanelen;
* Bouwjaar 1971;
* Gelegen op 203 m2 eigen grond;
* Modern sanitair;
* Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping;
* 5 Slaapkamers;
* Gestucte wanden en plafonds in de gehele woning;
* Rustige ligging nabij de dorpskern van Rockanje en schitterende natuur met brede zandstranden en fraai duingebied!

Aanvaarding: In overleg.
Vraagprijs: € 495.000,-- k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.