Dwarsstraat 23

LET OP ! Helaas zijn alle bezichtigingsmomenten vol gepland.
Indien u op de reservelijst zou willen worden gezet, kunt u een e-mail sturen met uw contactgegevens.

Deze woning wordt verkocht via een inschrijving, vanwege de enorm grote belangstelling!
Sluiting van de inschrijving vrijdag 3 december 2021 om 14:00 uur.
Informeer bij de verkopend makelaar of neem uw eigen aankoop-makelaar mee!

Starters opgelet! Wij bieden deze keurige 2-kamerwoning, gelegen op eigen grond, in de gezellige volkswijk De Gorzen aan.
De woning is gelegen op de hoek en beschikt over een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en een slaapkamer op de eerste verdieping.
Diverse winkels en horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand en uitvalswegen richting zoals de A15, A20 en A13 zijn makkelijk te bereiken.

Indeling

Begane grond
Entree middels een hal met meterkast (8 groepen, met aardlekschakelaar) , trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is ca. 15 m² groot en beschikt over 2 grote raampartijen, waardoor er enorm veel licht binnenvalt. Dit en de lichte, strakke afwerking vergroot de ruimte.
In de woonkamer is tevens een trapkast met wasmachine-aansluiting aanwezig.
Middels een doorgang is de keuken bereikbaar. Deze keuken is uitgerust met een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een losse koel-/vriescombinatie.
Tevens is het achterpad toegankelijk vanuit de keuken.

Eerste verdieping
De ruime overloop met mogelijkheid voor kastruimte geeft toegang tot de slaapkamer en de badkamer.
De slaapkamer is ca. 12 m² groot en beschikt over een schuifkast over de gehele breedte. In deze schuifkast is de Cv-combiketel gesitueerd.
De geheel betegelde badkamer, in 2019 vernieuwd is uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafeltje en een radiator.

Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u door naar de bijgevoegde plattegronden

Algemeen:
- Bouwjaar: 1875
- Voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing
- Meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar
- Dakbedekking is vernieuwd in 2019
- Verwarmingen warm water middels Cv- combiketel (type: Remeha Avanta, bouwjaar: 2012)
- Op loopafstand van diverse winkels
- Oplevering in overleg, kan in principe op korte termijn (ook is het mogelijk wat meubilair over te nemen, je kan er dan nog sneller intrekken).

Klein maar fijn: een leuke starterswoning die echt netjes is en dan ook snel te betrekken, en dat in een prettige woonomgeving.

D&S behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.