Dorpsweg 31

Duurzaam en gasloos wonen in de directe nabijheid van het centrum! Achter de bestaande gevel worden hier 3 appartementen gerealiseerd. Geheel woonprogramma: wonen, keuken, slapen en sanitair op één vloer. Daarbij heeft deze portiek woning een eigen dakterras, buitenberging en privé parkeerplaats aan de achterzijde.

Indeling:
Via de centrale ingang met hal en meterkast heeft u door middel van een ruime trap toegang tot de op de 2e verdieping gelegen woning.
Hal met meterkast en toegang tot het appartement.
De indeling – op de badkamer na - kan nog geheel naar eigen smaak ontworpen worden.
Met 1 of 2 slaapkamers of als open loft. De wanden en plafonds worden gestukt opgeleverd. Aan de voor- of achterzijde bevindt zich de woonkamer met daarin de voorbereiding voor de installatie voor de keuken.
Buiten is een dakterras op het zuiden waar u heerlijk kunt genieten, te bereiken via openslaande deuren.

De ruime badkamer, toegankelijk via de woonkamer, biedt ruimte voor een toilet, douche en wastafel.
Een separate installatieruimte voorzien WTW en een warmwatertank van 200L en opstelplaats voor een wasmachine.

Buiten:
Naast een eigen dakterras is voorzien in een buitenberging alsmede een privé parkeergelegenheid gelegen aan de achterzijde.

Algemeen:
• Nieuw gerealiseerd in bestaande pand.
• Maximaal geïsoleerd
• Mooi hoge plafonds
• Casco
• Stelpost voor keuken en badkamer inbegrepen € 12.000,=
• Warmtepomp
• Vloerverwarming en WTW (warmte terug win installatie)
• Eigen meterkast
• Nog gedeeltelijk zelf in te delen
• Eigen parkeerplaats
• VvE bijdrage n.t.b.
• Energielabel A (voorlopig)

Aanvaarding: voorjaar 2023
Vraagprijs: € 250.000 k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.