Dilleveld 53

Echt zeer ruime hoek-eengezinswoning in kindvriendelijke omgeving. Niet alleen de UITBOUW op de begane grond biedt meer dan gemiddeld de ruimte, ook de slaapkamers zijn ruim en m.n. de zolderkamer is zeer ruim. Eindelijk een woning waar de makelaar echt meer dan drie keer RUIM mag zeggen!

Indeling
Begane grond
Voortuin met parkeergelegenheid en met houten (onderheide) berging.
Entree/hal; met vaste (meter)kast en betegeld toilet.
Woonkamer; voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, uitbouw (2014), vaste (trap)kast, schuifpui over de volledige breedte naar de achtertuin. Buitenzijde zonnescherm.
Door de hoekligging extra raam in de zijgevel en ook door de schuifpui dus een lekker lichte woonkamer.
Open keuken met op zich een nette, witte, uitrusting in L-opstelling met ingebouwde elektrische kookplaat, koelkast, afzuigkap, diverse laden en kasten.

Door de hoekligging extra brede achtertuin van ca. 6.5M breedte (ca. 7,5 M diepte), gelegen op het zuiden, met achterom.

Eerste verdieping
Drie slaapkamers: afmetingen resp. 2.80 x5.80M, 2.80 x3.70M & 2.30 x4.07M. De grote slaapkamer is voorzien van een airco. Alle ramen voorzien van een elektrische rolluiken aan de buitenzijde.
Badkamer: (2019 vernieuwd) geheel betegeld, voorzien van douche, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet.
Vaste kast met opstelling c.v.-ketel (Remeha, 2004) en zonneboiler.

Tweede verdieping
Grote slaapkamer (ca. 4x6M) met balkon op het Zuiden. Bergruimte onder de schuine kap.
Overloop met betegelde natte ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.

Vliering:
Met vlizotrap bereikbare grote bergruimte (tevens is er bergruimte op de tweede verdieping).

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1993; volledig geïsoleerd; de woning is goed onderhouden aan zowel de binnen als de buitenzijde;
Met name door de uitbouw en de grote zolderverdieping biedt deze woning meer ruimte dan veel vergelijkbare woningen (woonoppervlakte ca. 155 m2); verwarming d.m.v. c.v.-combi ketel, warm water tevens door zonnecollector en boiler, volledig geïsoleerd. Perceel 177 m2 groot. Erfpachtcanon voor 50 jaar afgekocht (30-11-2042, contract loopt tot 3-11-2091). De gemeente Schiedam biedt de mogelijkheid tot omzetting naar eigen grond.
Aanvaarding in overleg.

Ligging:
Jonge woonwijk welke ideaal is voor gezinnen (o.a. div. speelplaatsjes in de wijk, en scholen rond de wijk e.d.); nabij natuurgebied Midden Delfland; aan het begin van de wijk is er een bus- en tramhalte.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee?