Cypruslaan 127
Cypruslaan 127
Cypruslaan 127
Cypruslaan 127
Cypruslaan 127
Cypruslaan 127
Cypruslaan 127
Cypruslaan 127
Cypruslaan 127
Cypruslaan 127
Cypruslaan 127
Cypruslaan 127
Cypruslaan 127
Cypruslaan 127
Cypruslaan 127
Cypruslaan 127
Cypruslaan 127
Cypruslaan 127
Cypruslaan 127
Cypruslaan 127
Cypruslaan 127
Cypruslaan 127
Cypruslaan 127
Cypruslaan 127
Cypruslaan 127
Cypruslaan 127
Cypruslaan 127
Cypruslaan 127
Cypruslaan 127
Cypruslaan 127
Cypruslaan 127
Cypruslaan 127
Cypruslaan 127

Cypruslaan 127

ROTTERDAM

€ 275.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Ruseler Makelaars
Aangeboden door

Ruseler Makelaars Nesselande
T: 010-2220060
E: nesselande@ruseler.nl

Neem contact met ons op

Omschrijving

In de moderne woonwijk Nesselande ligt dit goed onderhouden en duurzame 2-kamerappartement met ruim terras op het westen, een eigen berging, een eigen parkeerplaats in de garage en is bereikbaar met een lift.

De woning is gelegen op de 1e verdieping van een zeer verzorgd appartementengebouw op steenworp afstand van de boulevard met diverse winkels, supermarkten, restaurants, diverse voorzieningen zoals huisarts en apotheek, metrostation en het strand van de "Zevenhuizerplas’’ met zijn vele watersportactiviteiten waaronder de jachthaven en een wakeboard kabelbaan.

Het luxe woongebouw beschikt over een royale entree, lift, videofooninstallatie en een fraaie binnentuin.

INDELING
Begane grond:
Centrale afgesloten nette entree met videofoon, brievenbussen, trap en liften.

1e Verdieping:
Entree, hal met videofoon en meterkast. Modern en in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met fontein. Ruime slaapkamer met een en-suite badkamer met witte wand en grijze vloertegels. Deze ruimte is voorzien van een douchecabine, wastafel en spiegelkast. Vaste was-/bergruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en hier hangt ook de mechanische ventilatie unit.
De gezellige living bestaat uit een sfeervolle woonkamer met schuifpui naar het riante terras en een open keuken in L-opstelling. De zwarte keuken met licht composieten aanrechtblad is uitgerust met Bosch apparatuur: keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven en losse zwarte koel-vriescombinatie. De woning is, met uitzondering van de natte ruimten, voorzien van een fraaie drempelloos doorgelegde laminaatvloer met V-groef.
Het terras ligt op het westen en hier kunt u in de zomer vanaf ca. 19.00 uur heerlijk van de avondzon genieten. Het terras loopt over in de gezamenlijke mooi aangelegde binnentuin.
Deze woning geeft u het ultieme vakantiegevoel!

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 2010
- energielabel A
- vanuit de bouw voorzien van isolatie
- geheel dubbele beglazing
- verwarming en warmwater middels stadsverwarming
- mechanische ventilatie unit is in 2020 vernieuwd
- VvE bijdrage € 143,50 per maand
- jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
- het complex is voorzien van een lift
- eigen berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (143,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
galerijflat
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
1
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, lift, schuifpui, natuurlijke ventilatie
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
A
Verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Bergruimte oppervlakte
13 m²
Buitenruimte oppervlakte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
zonneterras met een oppervlakte van 22 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
box

Plattegronden

Locatie

Downloads

Meer informatie?