Catharina Beersmansstraat 98

Modern ingericht instap klaar appartement. U kunt er zo in!

Fraai aan de dakparkzijde gesitueerd ruim 123 m2 3 kamer appartement. Hierin bevindt zich een moderne keuken, badkamer en grote living met veel raampartijen, waardoor er vrije uitzicht wordt gecreëerd op het dakpark. Er is een eigen afgesloten parkeerplaats in de onderbouw met parkeerbeugel. Het betreft hier om een volledig eigen grondsituatie.

Om de hoek van de historische Delfshaven in een opkomende hippe woonwijk (Bospolder/Tussendijken) gesitueerd modern jong appartementencomplex. Gelegen op de 2e verdieping.

Indeling:
Entree/ hal, 2 grote slaapkamers aan de voorzijde. Via de hal is er een moderne badkamer (2022) bereikbaar, welke is voorzien van een douche, 2e wandcloset, wastafelmeubelen grote wandtegels met mozaïekdetails en een lichtgrijze plavuizenvloer. De separate toiletruimte (2022) bestaat uit een wandcloset, fonteintje en is ook afgewerkt met dezelfde moderne tegels, mozaikdetails en een lichtgrijze plavuizenvloer.

Via dezelfde hal is de CV-opstelling en wasruimte bereikbaar met bijbehorende aansluiting. Ook is er een inpandige berging aanwezig.

Aan de parkzijde is de ruime woonkamer gesitueerd met maar liefst 5 raampartijen, waarvan 3 met openslaande ramen en een Franse balkon, dus optimale lichttoetreding en een zeer fraai vrij uitzicht op de dakpark.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken en een neutrale licht kleurstelling. De keuken is voorzien van een combimagnetron, oven, vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat met een afzuigkap. Voor de koel-vriescombinatie is er een ruime plek aanwezig aan het einde van de keuken.

Het appartement is bereikbaar via een afgesloten centrale hal met bellentableau en een lift naar verschillende verdiepingen. Tevens is er via deze een toegang naar de parkeerplaatsen en is er een gemeenschappelijke fietsenberging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2006
- Geheel voorzien van dubbele beglazing en spouwmuurisolatie
- Nagenoeg gehele appartement voorzien van moderne strakke licht grijze antracietkleurige plavuizen vloer
- Grotendeels voorzien van strakke glasvliesbehangwanden
- Energielabel A
- Volledig eigen grond situatie
- Inclusief eigen parkeerplaats met beugel, waarde € 20.000,--
- Goed functionerende VVE
- Bijdrage VVE appartement € 186,69 en parkeerplaats € 21,73 per maand
- Jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
- CV en warmwatervoorziening door middel van "Intergas" HR combiketel (eigendom)
- Keurig appartement aan de parkzijde van het appartementen complex, nabij de levendige Schiedamseweg en de Grote Visserijstraat met weekmarkt en alle noodzakelijke voorzieningen. Metro, trein en busstation, liggen in de directe nabijheid. Winkelboulevard "Vierhavenstraat" met ruim 1 km lang winkels, restaurants en meubelzaken heeft een van de grootste dak parken van Europa
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.