Callenburgstraat 96

Zeer ruime en sfeervolle 5-kamer eengezinswoning in de Oostwijk, op loopafstand van de haven en het Stadscentrum. De woning is van binnen recent (2018) geheel gerenoveerd, heeft een zonnige achtertuin. De woning heeft een unieke indeling met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Indeling:
Begane grond.
Via de voordeur komt u in de hal van de begane grond. Hier bevind zich de garderobe kast welke tevens kan worden gebruikt als berging. Meterkast. Half betegeld toilet met fonteintje.
Een heerlijke lichte en riante woonkamer met pvc vloer, strak gestuukte wanden en openslaande deuren naar de tuin. Trapopgang.
Witte landelijke open keuken met natuursteen keukenblad in U-opstelling, vernieuwd in 2018 en van alle gemakken voorzien: elektrische kookplaat (Atag), oven (Atag), afzuigkap (Atag), dubbele wasbak, vaatwasser (Atag) en toegang naar de tuin.
Vanuit de keuken toegang tot de wasruimte met cv-opstelling en mechanische ventilatie; tweede geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en achtergelegen slaapkamer/werkruimte.
Op het westen gelegen achtertuin bereikbaar via de woonkamer en keuken.

Eerste verdieping.
Overloop met toegang tot de drie slaapkamer en badkamer. Overloop en slaapkamers voorzien van een pvc vloer.
Ruime badkamer, geheel betegeld, met bad, douche, badkamermeubel en tweede toilet.

Vliering.
Vanuit de overloop bereikbaar middels een vlizotrap.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1900;
Geheel gerenoveerd in 2018;
Volledig geïsoleerd, voorzien van centrale verwarming, mechanische ventilatie;
Recht van erfpacht tot 31-12-2042;
Erfpachtcanon € 9,66 per jaar;
Niet-bewoners clausule van toepassing.
Oplevering in overleg;


Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”