Brandingdijk 152

Royaal (95 m2) 3-kamer appartement op de 1e woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex aan de rand van Nesselande met eigen afgesloten eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw.

Het appartement heeft een fraai vrij uitzicht over een grote waterpartij richting villawijk "Waterwijk" en het polderlandschap richting Zevenhuizen. Het strand met de boulevard ligt als het ware om de hoek.

Indeling: Entree/hal, toilet met wandcloset, fonteintje en luxe wandtegel, tussengang naar de 2 slaapkamers (afm. ca. 5.42 x 3.08 en 5.42 x 2.55) welke aan de zijde van de Brandingdijk zijn gesitueerd. Aan dezelfde gang is de badkamer gesitueerd, welke is voorzien van ligbad, douche, wastafel en brede wandtegel tot bovenaan. Tevens is hier een handige separate wasruimte / berging. Aan de andere zijde van de gang bevindt zich de ruime woonkamer van 8.42 x 5.81 met deur naar de royale buitenruimte van 26 m2. Vanaf deze buitenruimte heeft u een fraai uitzicht op een grote waterpartij en "Waterwijk". Aansluitend aan de woonkamer is de royale keuken, welke is voorzien van een inbouw koelkast, diepvriezer, elektrische oven, inductie kookplaat, vaatwasmachine en recirculatie afzuigkap.

In de onderbouw is er een fijne afgesloten eigen parkeerplaats en berging box.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2004
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Voorzien van spouwmuurisolatie
- Goedwerkende en financieel gezonde VVE
- Bijdrage VVE € 140,34 per maand
- Volledig eigen grond situatie
- Mooie locatie aan de rand van de wijk
- Eigen afgesloten parkeerplaats
- CV en warmwatervoorziening d.m.v. stadsverwarming
- Fijn appartement op gewilde locatie nabij recreatie / natuurgebied Zevenhuizerplas / Rottemeren
- Mooi vrij uitzicht
- Alle voorzieningen zoals openbaar vervoer (metro / bus, winkelcentrum "Boulevard Nesselande", sociale voorzieningen, scholen en uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag in de onmiddellijke nabijheid
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.