Brandingdijk 152
Brandingdijk 152
Brandingdijk 152
Brandingdijk 152
Brandingdijk 152
Brandingdijk 152
Brandingdijk 152
Brandingdijk 152
Brandingdijk 152
Brandingdijk 152
Brandingdijk 152
Brandingdijk 152
Brandingdijk 152
Brandingdijk 152
Brandingdijk 152
Brandingdijk 152
Brandingdijk 152
Brandingdijk 152
Brandingdijk 152
Brandingdijk 152
Brandingdijk 152
Brandingdijk 152
Brandingdijk 152
Brandingdijk 152
Brandingdijk 152
Brandingdijk 152
Brandingdijk 152
Brandingdijk 152
Brandingdijk 152
Brandingdijk 152
Brandingdijk 152
Brandingdijk 152
Brandingdijk 152
Brandingdijk 152

Brandingdijk 152

ROTTERDAM

€ 398.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Ruseler Makelaars
Aangeboden door

Ruseler Makelaars Nesselande
T: 010-2220060
E: nesselande@ruseler.nl

Neem contact met ons op

Omschrijving

Royaal (95 m2) 3-kamer appartement op de 1e woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex aan de rand van Nesselande met eigen afgesloten eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw.

Het appartement heeft een fraai vrij uitzicht over een grote waterpartij richting villawijk "Waterwijk" en het polderlandschap richting Zevenhuizen. Het strand met de boulevard ligt als het ware om de hoek.

Indeling: Entree/hal, toilet met wandcloset, fonteintje en luxe wandtegel, tussengang naar de 2 slaapkamers (afm. ca. 5.42 x 3.08 en 5.42 x 2.55) welke aan de zijde van de Brandingdijk zijn gesitueerd. Aan dezelfde gang is de badkamer gesitueerd, welke is voorzien van ligbad, douche, wastafel en brede wandtegel tot bovenaan. Tevens is hier een handige separate wasruimte / berging. Aan de andere zijde van de gang bevindt zich de ruime woonkamer van 8.42 x 5.81 met deur naar de royale buitenruimte van 26 m2. Vanaf deze buitenruimte heeft u een fraai uitzicht op een grote waterpartij en "Waterwijk". Aansluitend aan de woonkamer is de royale keuken, welke is voorzien van een inbouw koelkast, diepvriezer, elektrische oven, inductie kookplaat, vaatwasmachine en recirculatie afzuigkap.

In de onderbouw is er een fijne afgesloten eigen parkeerplaats en berging box.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2004
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Voorzien van spouwmuurisolatie
- Goedwerkende en financieel gezonde VVE
- Bijdrage VVE € 140,34 per maand
- Volledig eigen grond situatie
- Mooie locatie aan de rand van de wijk
- Eigen afgesloten parkeerplaats
- CV en warmwatervoorziening d.m.v. stadsverwarming
- Fijn appartement op gewilde locatie nabij recreatie / natuurgebied Zevenhuizerplas / Rottemeren
- Mooi vrij uitzicht
- Alle voorzieningen zoals openbaar vervoer (metro / bus, winkelcentrum "Boulevard Nesselande", sociale voorzieningen, scholen en uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag in de onmiddellijke nabijheid
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 398.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (0,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
portiekflat
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
1
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, lift
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
A
Verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Bergruimte oppervlakte
5 m²
Buitenruimte oppervlakte
26 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
zonneterras met een oppervlakte van 26 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging
box

Plattegronden

Locatie

Downloads

Meer informatie?