Brahmsstraat 144

In mooi kleinschalig appartementencomplex gesitueerd 3kamer appartement op de 3e verdieping met lift, zonnig terras op het Zuiden en berging in de onderbouw.

Het appartement heeft vanaf de woonkamer en het terras een vrij uitzicht over de wijk en kenmerkt zich door het plezierige lichtinval wat een een fijn woonklimaat oplevert.

Metrostation "Capelsebrug" ligt in de onmiddellijke nabijheid en winkelcentrum 's-Gravenland ligt als het ware om de hoek.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten centrale hal met brievenbussen, intercom en toegang naar de liften.

Indeling appartement:
Entree/hal, meterkast, CV-kast, toilet met fonteintje en betegeling tot bovenaan. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar welke toegang biedt tot een fijn zonnig terras. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken in U-opstelling voorzien van keramische kookplaat, vaatwasmachine, koelkast, vlakscherm afzuigkap, oven en magnetron.

Vanaf eerder genoemde hal zijn de 2 aan de voorzijde gesitueerde slaapkamers en een seperate wasruimte bereikbaar. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een hoekligbad, een separate douche en een een designradiator. De warmhouten details zorgen voor de verdere afwerking.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1995
- voorzien van muurisolatie
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- volledig eigen grond situatie
- VvE bijdrage ca. € 249,00 per maand
- voorzien van kunststof kozijnen en HR ++ dubbele beglazing.
- grotendeels voorzien van strakke spachtelputzwanden
- CV en warmwatervoorziening door middel van Intergas HR combiketel (2021)
- gunstig gesitueerd nabij openbaar vervoer (metro en bus), winkelcentrum 's Gravenland en uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.