Boterstraat 76

Deze ruime (monumentale) bovenwoning is gelegen pal in het historische stadscentrum van Schiedam met uitzicht op het fraaie stadhuis en met diverse gezellige terrassen, restaurants en cafés voor de deur.
Alle denkbare faciliteiten op het gebied van winkels, cultuur, recreatie en openbaar vervoer zijn op loopafstand aanwezig. De woning vormt gezamenlijk met de ondergelegen tandartspraktijk de Vereniging van Eigenaars.

Indeling:

Eigen entree vanaf de straatzijde naar de eerste verdieping.
Overloop en het toilet. Toegang tot keuken, woonkamer en voorkamertje.
De royale woon-/eetkamer kenmerkt zich door het hoge plafond, grote ramen en is voorzien van een (hout gestookte) open haard. De kamer heeft een hardhouten Jatoba parketvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking.
De gesloten keuken is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Aan de voorzijde bevindt zich nog een praktische werk-/hobbykamer.


Tweede (zolder)verdieping
Zeer grote overloop met dakraam (mogelijkheid extra kamertje), toegang tot de badkamer en de slaapkamers.
Badkamer voorzien van een ligbad, brede wastafel, 2e toilet en een douchehoek met muurtje van glazen bouwstenen.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde, met leuke dakkapel.
Slaapkamertje aan de achterzijde.
Bergvliering aan voor- en achterzijde met veel bergruimte en opstelling van de c.v.-ketel.

Bijzonderheden:

Bouwjaar ca. 1900.
Gelegen op (gemeentelijke) erfpachtgrond:
Einddatum recht van erfpacht 29-03-2100.
Erfpachtcanon is afgekocht tot 30-03-2051.
De Vereniging van Eigenaars is opgericht maar is (nog) niet actief.
Centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van recent vernieuwde c.v.-ketel: Nefit NXT cw5, 2021.
Voorzien van houten kozijnen met deels enkele en deels dubbele beglazing.
Dakpannen in ca. 2001 vervangen.
Isolatie: dak- en muurisolatie.
Energielabel is niet van toepassing (betreft een gemeentelijk monument*).
De standaard ouderdoms- en asbestclausules zijn gezien het bouwjaar van toepassing.
Oplevering: in overleg, indicatie voorjaar 2023.
Betreft een gemeentelijke monument, beschermd stadsgezicht.
Woonoppervlakte ca 120m2.
Inhoud ca 449m3.

* Omschrijving beschermd gemeentelijk monument: "winkel/woonhuis in late eclectische vormen uit 1900. Pand op vrijwel rechthoekige plattegrond met twee bouwlagen en een zolder onder een tentdak. Thans aan één zijde vrijstaand op de hoek van de Boterstraat en de Ooievaarssteeg. Lijstgevel in schoon metselwerk ter breedte van drie vensters. In het midden een Vlaamse gevel met aan weerszijden een gedeelte gevellijst op zware geprofileerde consoles. De twee middelste dragen tevens de Vlaamse gevel. Deze heeft een puntvormige afdekking, daarop een piron als bekroning. De pui op de begane grond is grotendeels oorspronkelijk en heeft een bovenlijst in de vorm van een hoofdgestel. Aan weerszijden daarvan een bekroning in de vorm van kleine obelisken. et pand is voor de gemeente Schiedam van belang vanwege de architectuur- en cultuurhistorische waarde. Het vormt een belangrijk stedenbouwkundig beeldbepalen element als hoekpand op de kruising van de Grote Markt, de Ooievaarssteeg en de Boterstraat. (monumentnummer: 064).

Ligging:
Gelegen in het centrum, met aan de voorzijde de Grote Markt met de Hoogstraat etc., en aan de achterzijde het water van De Schie.
Heel veel historischer gaat het niet worden. Maar daardoor ook alle voorzieningen van het wonen in het centrum onder handbereik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij, alsmede onze opdrachtgevers, aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!