Bachstraat 173
Bachstraat 173
Bachstraat 173
Bachstraat 173
Bachstraat 173
Bachstraat 173
Bachstraat 173
Bachstraat 173
Bachstraat 173
Bachstraat 173
Bachstraat 173
Bachstraat 173
Bachstraat 173
Bachstraat 173
Bachstraat 173
Bachstraat 173
Bachstraat 173
Bachstraat 173
Bachstraat 173
Bachstraat 173
Bachstraat 173
Bachstraat 173
Bachstraat 173
Bachstraat 173
Bachstraat 173
Bachstraat 173
Bachstraat 173
Bachstraat 173
Bachstraat 173
Bachstraat 173
Bachstraat 173
Bachstraat 173
Bachstraat 173
Bachstraat 173
Bachstraat 173
Bachstraat 173
Bachstraat 173
Bachstraat 173

Bachstraat 173

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

€ 475.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Ruseler Makelaars
Aangeboden door

Ruseler Makelaars Capelle aan den IJssel
T: 010-4515100
E: capelle@ruseler.nl

Neem contact met ons op

Omschrijving

In de geliefde wijk ’s-Gravenland staat deze keurig onderhouden ruime en lichte eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, woonkeuken en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

De wijk is zeer kindvriendelijk en op loopafstand van winkelcentrum 'Puccinipassage', scholen en andere voorzieningen. De ligging is tevens zeer centraal ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Het metro- en busstation Capelsebrug is in de nabijheid en zo is het centrum van Rotterdam binnen 10 minuten bereikbaar. Kortom een rustige centrale woonplek!

Indeling:
Begane grond:
voortuin met parkeergelegenheid. Entree/hal, toilet met luxe wandtegel en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer (afm. ca. 6.91 x 5.14 ) met schuifpui is georiënteerd op de 9 meter diepe achtertuin en deze is voorzien van een houten berging. Aan de voorzijde is een fijne woonkeuken gelegen (afm. ca. 3.90 x 3.64) met inductie kookplaat, koelkast, elektrische oven, combi magnetron, vaatwasser, Quooker, apothekerskast, afzuigkap met directe afvoer naar buiten en granieten blad. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
royale overloop, 1 slaapkamer aan de achterzijde (afm. ca. 5.13 x 2.95) met schuifkastenwand, 1 voorslaapkamer (afm. ca. 3.89 x 3.05). Een luxe badkamer met stoomdouche, wandcloset, whirlpool ligbad, design radiator, dubbel wastafelmeubel en brede wandtegel. De gehele eerste verdieping is voorzien van een donker geoliede eiken houten vloer.

Tweede verdieping:
overloop, 1 voorslaapkamer (afm. ca. 5.15 x 3.50) met dakkapel en 1 slaapkamer aan de achterzijde (afm. ca. 5.15 x 2.45) met "Velux" dakraam. Er is tevens een praktische bergvliering (afm. ca. 5.15 x 2.87).

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1994
- dak- muur en vloerisolatie
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- CV en warmwatervoorziening door middel van "Atag" HR combi ketel 2015
- energielabel A
- de ramen op de eerste verdieping en die van de dakkapel zijn voorzien van rolluiken
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021
- volledig eigen grond situatie, perceel 146 m²
- 2 eigen parkeerplaatsen in voortuin
- gesitueerd in gewilde woonwijk nabij openbaar vervoer (metro en bus), uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag en winkelcentrum "Puccinipassage"
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
4
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, dakraam
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2015 van Atag HR Combiketel, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
450 m³
Bergruimte oppervlakte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 49 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
op eigen terrein

Plattegronden

Locatie

Downloads

Meer informatie?