Voorstraat 49, Spijkenisse

Details

Omschrijving

Leuke hoekwinkel (hoek Spuistraat) in het winkelhart van Spijkenisse. Een leuke ligging tussen het historische deel en het nieuwe gedeelte, met alle voorzieningen onder handbereik en voldoende (betaald) parkeren in de buurt.

Het betreft hier totaal bruto ca. 120 m2 winkeloppervlakte, verdeeld over ... lees meer

Leuke hoekwinkel (hoek Spuistraat) in het winkelhart van Spijkenisse. Een leuke ligging tussen het historische deel en het nieuwe gedeelte, met alle voorzieningen onder handbereik en voldoende (betaald) parkeren in de buurt.

Het betreft hier totaal bruto ca. 120 m2 winkeloppervlakte, verdeeld over twee lagen.

- Begane grond
* winkel van. ca. 8.75x6.90m, voorzien van een tegelvloer, systeemplafond, meterkast en open trap naar de bovengelegen verdieping
* vernieuwd modern toilet met zwevend closet;
* keuken met standaard keukenblok;

- Verdieping: (recent verbouwd)
* overloop met tegelvloer;
* apart 2e toilet met moderne betegeling;
* c.v.ruimte met combiketel
* Twee grote vertrekken: ca. 5.95/6.80x4.50m, met tegelvloer, betegelde wanden en 2 aparte douches;
en 5.95x4.80m met 3 behandelruimtes;

Bijzonderheden huurovereenkomst:

Huurprijsaanpassing :
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn :
Vijf jaar met een optieperiode van vijf jaar.
Andere termijnen in overleg bespreekbaar.

Omzetbelasting : (indien van toepassing)
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde ‘opteringsverklaring’ zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.

Bijkomende kosten:
Nader te bepalen

Zekerheidsstelling :
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW (indien van toepassing).

Betalingswijze:
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal. (andere betalingstermijn uitsluitend na overleg)

Datum van oplevering:
In overleg.

Staat van oplevering:
Casco volgens algemene bepalingen huurovereenkomst, tenzij anders overeengekomen.

Huurovereenkomst :
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Locatie