Spuistraat 4, Spijkenisse

Details

Omschrijving

Nette winkelruimte van totaal ca. 151 m2 (incl. etage).

Begane grond:
totaal 13,35 x 5.70 = circa 76 m, inclusief trapopgang bovenetage en toilet/pantry
winkel: circa 8.50 x 5.50 + 4.85 x 5.50 m;
exclusief toilet en pantry;
winkelruimte geheel voorzien van een tegelvloer, systeemplafond en verlic... lees meer

Nette winkelruimte van totaal ca. 151 m2 (incl. etage).

Begane grond:
totaal 13,35 x 5.70 = circa 76 m, inclusief trapopgang bovenetage en toilet/pantry
winkel: circa 8.50 x 5.50 + 4.85 x 5.50 m;
exclusief toilet en pantry;
winkelruimte geheel voorzien van een tegelvloer, systeemplafond en verlichting; kastenwand; mahoniekleurig keukenblok in L-opstelling met veel opbergmogelijkheden.

Verdieping:
Overloop circa 4,40 x 2,95 m incl. trapgat;
Zijkamer ca. 4.25x2.90 m met dakraam; bergruimte onder dakschild;
achterkamer circa 3,55 x 295 m met c.v. ruimte onder dakschild;
archiefruimte circa 2,90 x 1,75 m;
kamer circa 2,90 x 2,65 m met dakraam;
Ruime zolder (berging) van circa. 5,90x 4.60m;

Voorheen in gebruik als kapsalon, maar uiteraard meerdere gebruiksmogelijkheden.

Bijzonderheden huurovereenkomst:

Huurprijsaanpassing :
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn :
Vijf jaar met een optieperiode van vijf jaar.
Andere termijnen in overleg bespreekbaar.

Omzetbelasting : (indien van toepassing)
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde ‘opteringsverklaring’ zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.

Bijkomende kosten:
Nader te bepalen

Zekerheidsstelling :
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW (indien van toepassing).

Betalingswijze:
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal. (andere betalingstermijn uitsluitend na overleg)

Datum van oplevering:
In overleg.

Staat van oplevering:
Casco volgens algemene bepalingen huurovereenkomst, tenzij anders overeengekomen.

Huurovereenkomst :
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Locatie