Sparrendreef 4, Vlaardingen - D&S Makelaardij Schiedam Vlaardingen

Sparrendreef 4, Vlaardingen

€ 789.000,- k.k.

Sparrendreef 4, Vlaardingen
Sparrendreef 4, Vlaardingen
Sparrendreef 4, Vlaardingen
Sparrendreef 4, Vlaardingen
Sparrendreef 4, Vlaardingen
Sparrendreef 4, Vlaardingen
Sparrendreef 4, Vlaardingen
Sparrendreef 4, Vlaardingen
Sparrendreef 4, Vlaardingen
Sparrendreef 4, Vlaardingen
Sparrendreef 4, Vlaardingen
Sparrendreef 4, Vlaardingen
Sparrendreef 4, Vlaardingen
Sparrendreef 4, Vlaardingen
Sparrendreef 4, Vlaardingen
Sparrendreef 4, Vlaardingen
Sparrendreef 4, Vlaardingen
Sparrendreef 4, Vlaardingen
Sparrendreef 4, Vlaardingen
Sparrendreef 4, Vlaardingen
Sparrendreef 4, Vlaardingen
Sparrendreef 4, Vlaardingen
Sparrendreef 4, Vlaardingen
Sparrendreef 4, Vlaardingen
Sparrendreef 4, Vlaardingen
Sparrendreef 4, Vlaardingen
Sparrendreef 4, Vlaardingen
Sparrendreef 4, Vlaardingen
Sparrendreef 4, Vlaardingen
Sparrendreef 4, Vlaardingen
Sparrendreef 4, Vlaardingen
Sparrendreef 4, Vlaardingen
Sparrendreef 4, Vlaardingen
Sparrendreef 4, Vlaardingen
Sparrendreef 4, Vlaardingen
Sparrendreef 4, Vlaardingen
Sparrendreef 4, Vlaardingen

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 789.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel en alarminstallatie

Energie

Verwarming
c.v.-ketel en vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2013 van Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
285 m²
Perceeloppervlakte
475 m²
Inhoud
943 m³
Buitenruimte oppervlakte
11 m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 200 m² en is gelegen op het westen

Omschrijving

TE KOOP RIANTE 2 ONDER 1 KAP STADSVILLA op ca 475 m2 eigen grond.
GELEGEN VLAKBIJ DE VLAARDINGSE BROEKPOLDER MAAR TOCH IN EEN RUSTIGE KINDVRIENDELIJKE WIJK (DE HOLY-NOORD)

Wilt u wonen in een rustige straat zonder doorgaand verkeer? In een wijk met veel groen en een zeer ruim huis met parkeergeleg... lees meer

TE KOOP RIANTE 2 ONDER 1 KAP STADSVILLA op ca 475 m2 eigen grond.
GELEGEN VLAKBIJ DE VLAARDINGSE BROEKPOLDER MAAR TOCH IN EEN RUSTIGE KINDVRIENDELIJKE WIJK (DE HOLY-NOORD)

Wilt u wonen in een rustige straat zonder doorgaand verkeer? In een wijk met veel groen en een zeer ruim huis met parkeergelegenheid (2-3 auto’s) op eigen terrein?

De indeling van de woning is:
Op de begane grond heeft u de beschikking over een ruime entree met meterkast, toilet en trap opgang. De royale en lichte woonkamer (10 m bij 6 m) staat in open verbinding met de keuken. Eventueel ombouwen tot dichte keuken is mogelijk. Aansluitend aan de woonkamer is de werkkamer (evt. hobbykamer) gelegen (3 m bij 3.5 m). Vanuit de werkkamer bereikt u de garage/opslagruimte. De grote vliering boven de garage en de werkkamer (2.5 bij 9 meter) is benaderbaar via een vaste trap. De vliering is grotendeels rechtop/staande begaanbaar.
De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming (excl. de garage), welke ten tijde van de laatste verbouwing compleet vernieuwd is evenals de inrichting van meterkast. De design gesloten houthaard (Harry Leenders) staat centraal opgesteld.

De keuken is voorzien van inbouwapparatuur; grote elektrische oven (Siemens), combimagnetron (Bosch), koelkast en aparte vriezer (4 laden, Leibherr) en afwasmachine (Miele), inductiekookplaat (90 cm breed, 5-6 kookposities, Siemens)

Via de trap op de begane grond bereikt u de L-vormige overloop van de tweede woonlaag. Aan de overloop grenzen 3 ruime slaapkamers (circa 4 x 5 m, 4 x 4 m en 6 x 4 m). De zgn. ouderslaapkamer heeft een extra/rechtstreekse verbinding met de badkamer. Op de eerste verdieping is de badkamer separaat van de toiletruimte. De badkamer is voorzien van een extra lang ligbad, aparte douche, wastafel en designradiator. Op deze etage bevindt zich ook een diepe berging, die evt. omgebouwd kan worden tot een extra doucheruimte. De vloer van de ouderslaapkamer en 1 slaapkamer incl. de overloop zijn voorzien van parket en de badkamer heeft vloerverwarming.

De derde woonlaag is compleet ingericht. Er zijn 2 ruime slaapkamers (4 x 6 m en 3 x 6 m), een lichte grote overloop
(3 x 4 m) en een tweede badkamer (2.5 x 2.5 m, douche, wastafel en toilet). De technische ruimte met combi-HR ketel (Nefit 2013) en aparte douchegeiser biedt nog voldoende ruimte voor opslag. De bergruimten onder het schuine dakgedeelte in de slaapkamers zijn afgewerkt met schuifdeursysteem, waardoor efficiënt gebruik is gemaakt van de ruimtes.
Alle 5 de slaapkamers zijn voorzien van een airconditioning.

De grote achtertuin (10 x 20 m), gelegen op het zuidwesten-zuiden, heeft 3 verschillende terrassen zodat er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin is ontworpen door een tuinarchitect en aangelegd en onderhouden door een hovenier.
In de zij-tuin staat een tuinhuisje voor gereedschap en bijvoorbeeld 4 fietsen. De mogelijkheid om 3 auto’s te parkeren bevinden zich in de zijtuin en zij/voortuin.

De buitenzijde van het huis (voor-, zij-en achterkant) is in juni 2018 voor het laatst door een vakschilder geschilderd.

Bijzonderheden:
- grondige renovatie; nagenoeg volledig vervangen van raamkozijnen en plaatsen dubbelglas;
- nieuwe vloerverwarming als hoofdverwarming op de BG;
- nieuwe elektrische installatie, nieuwe riolering en plaatsen isolatie in kruipruimte, ophogen kruipruimte;
- zonzijde van het huis is de gevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- alarmsysteem hele huis (2017 geüpdatet).
- airconditioning in alle 5 slaapkamers;
- screens/zonnescherm voor alle ramen aan zonzijde van het huis;
- werkkamer op begane grond;
- parkeren op eigen grond (2-3 auto’s);
- op loopafstand van winkelcentrum’ De Loper”, de Vlaardingse Vaart en de Broekpolder;
- op fietsafstand van het Centrum van Vlaardingen, recreatiegebied Midden-Delftand;
- voorzieningen als basisscholen, bibliotheek, sportcentrum en tennisbaan zijn dichtbij.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee?

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media