Pruimengaarde 11, Schiedam - D&S Makelaardij Schiedam Vlaardingen
GRATIS WAARDEBEPALING

Pruimengaarde 11, Schiedam

verkocht onder voorbehoud

Pruimengaarde 11, Schiedam
Pruimengaarde 11, Schiedam
Pruimengaarde 11, Schiedam
Pruimengaarde 11, Schiedam
Pruimengaarde 11, Schiedam
Pruimengaarde 11, Schiedam
Pruimengaarde 11, Schiedam
Pruimengaarde 11, Schiedam
Pruimengaarde 11, Schiedam
Pruimengaarde 11, Schiedam
Pruimengaarde 11, Schiedam
Pruimengaarde 11, Schiedam
Pruimengaarde 11, Schiedam
Pruimengaarde 11, Schiedam
Pruimengaarde 11, Schiedam
Pruimengaarde 11, Schiedam
Pruimengaarde 11, Schiedam
Pruimengaarde 11, Schiedam
Pruimengaarde 11, Schiedam
Pruimengaarde 11, Schiedam
Pruimengaarde 11, Schiedam
Pruimengaarde 11, Schiedam
Pruimengaarde 11, Schiedam
Pruimengaarde 11, Schiedam
Pruimengaarde 11, Schiedam
Pruimengaarde 11, Schiedam
Pruimengaarde 11, Schiedam
Pruimengaarde 11, Schiedam
Pruimengaarde 11, Schiedam
Pruimengaarde 11, Schiedam
Pruimengaarde 11, Schiedam
Pruimengaarde 11, Schiedam
Pruimengaarde 11, Schiedam
Pruimengaarde 11, Schiedam
Pruimengaarde 11, Schiedam
Pruimengaarde 11, Schiedam
Pruimengaarde 11, Schiedam
Pruimengaarde 11, Schiedam
Pruimengaarde 11, Schiedam
Pruimengaarde 11, Schiedam
Pruimengaarde 11, Schiedam
Pruimengaarde 11, Schiedam
Pruimengaarde 11, Schiedam
Pruimengaarde 11, Schiedam
Pruimengaarde 11, Schiedam

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Dak
plat dak
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken en tv kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel
B
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
314 m²
Inhoud
616 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
18 m²
Buitenruimte oppervlakte
23 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 136 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Vanuit de royale tuin, die u inloopt vanuit de serre met openslaande deuren, kijkt u op een groenstrook, een singel en de rustige Kerkweg. Geen druk verkeer, maar een wandelaar, een fietser en misschien wat zwanen en een reiger.
Binnen een paar minuutjes lopen zit u in het Kethelpark of het Beatrix... lees meer

Vanuit de royale tuin, die u inloopt vanuit de serre met openslaande deuren, kijkt u op een groenstrook, een singel en de rustige Kerkweg. Geen druk verkeer, maar een wandelaar, een fietser en misschien wat zwanen en een reiger.
Binnen een paar minuutjes lopen zit u in het Kethelpark of het Beatrixpark, en met een paar minuutjes fietsen kunt u via bijv. Kethel naar Midden Delfland.

U wilt niet verbouwen, maar heerlijk in uw vrije tijd in de tuin aan het water kunnen zitten? Buiten zitten kan trouwens ook op één van de balkons.
U wilt in een jonge woonwijk toch de auto kwijt kunnen? Dat kan in de garage of op de parkeerplek ervoor.
Wilt u soms een grote woonkamer zonder dat dit ten koste van de tuin gaat? Met een enorme zij- en achtertuin, en een leuke voortuin, is ruimte hier nooit een probleem.

Heeft u behoefte aan een extra slaapkamer?: door de recente prijsaanpassing ontstaat er zeker financiële ruimte om dit te realiseren.
Informeer voor de mogelijkheid hiertoe bij de verkopend makelaar. Met deze scherpe prijs komt deze bijzondere woning nog beter tot zijn recht en maakt de bezichtiging meer dan de moeite waard.

Soms krijg je zo'n woning in de verkoop waarbij je te veel wilt zeggen, er te veel is om op te noemen. terwijl je toch weet dat het maar woorden blijven.
Soms moet je gewoon gaan kijken, rondlopen en genieten.
Deze parel van een woning is er zo een en wij nodigen u dan ook graag van harte uit voor een bezichtiging.
Voor diegene die niet willen wachten hierbij natuurlijk nog wel de tekst en foto's (en we zullen het hierbij kort houden, plaatjes zeggen meer dan woorden).


Indeling
Begane grond
Via een elektrisch afsluitbaar hekwerk komt u in de voortuin met plek voor een leuk zitje en een parkeerplaats voor de garage.
De garage is toegankelijk door een elektrisch te bedienen, hardhouten, overhead-deur en is extra diep. De garage heeft water, elektra en een radiator.
De woning komt u binnen via een vernieuwde entree met meterkast (in 2018 vernieuwde installatie met 12 groepen en aardlekschakelaar) en toilet (, volledig betegeld, met "hangend' closet en fonteintje).
Vervolgens komt u in de riante woonkamer met direct zicht op de fraaie serre met doorkijk naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, vaste kast, gasgestookte open haard met ombouw, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafond.
De serre biedt een heerlijke overgang tussen de woonkamer en de tuin.
Aan de voorzijde is de in 2018 vernieuwde keukeninrichting. Deze is strak, wit en tijdloos, bovendien met degelijke (Bosch) apparatuur en volledig voorzien van apparatuur, te weten: 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron, zeer grote koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, koffie-center, quooker, apothekerskast en carrousel.
Via openslaande deuren komt u in de tuin. Deze is gelegen aan een singel met groenstrook, heeft een vlonder aan het water, maar bovendien is er een enorme ruimte aan de zijkant van de woning, met terrassen en een vrijstaande houten schuur.

Eerste verdieping
Slaapkamer achterzijde, met vaste kasten. Dit waren voorheen twee kamers.
Slaapkamer voorzijde, met vaste kasten en balkon.
Volledig vergrote en gemoderniseerde badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, hangend closet, dubbele wastafel, radiator en leuke details.

Tweede verdieping
Royale slaapkamer achterzijde, met vaste kast en toegang tot de inloopkast. Inloopkast voorzien van volledige kastinrichting.
Overloop voorzijde en bergruimte/ stook-/washok. Bovendien nog een extra terras aan de voorzijde.
Eventueel is hier nog een extra vertrek te realiseren.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1991.
Volledig geïsoleerd en goed onderhouden (o.a. kelder 3 jaar terug volgespoten met zand, riolering begane grond tot straat vervangen; 2018 nieuwe elektra en keuken, in 2018 6 zonnepanelen aangebracht).
Centrale verwarming (ketel: Remeha Calenta 2016).
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (behalve entree- en garagedeur).
Recht van erfpacht tot 01-02-2090, waarvan de canonbetaling is afgekocht tot 01-02-2041.
Oplevering in overleg.

Ligging
In de gezellige wijk De Gaarden gelegen. Deze wijk kenmerkt zich door de ligging tussen (en op loopafstand) van het Beatrixpark, het Kethelpark en Midden Delfand. Maar hierdoor ook diverse scholen in de buurt, het winkelcentrum Hof van Spaland etc.
Deze woning heeft daarbij de bijzonderheid dat ondanks al deze voorzieningen, de ligging aan het water en groenstrook zoveel rust biedt dat zodra u de deur achter u dicht doet u zich heerlijk thuis kunt wanen en in alle rust en ruimte kun genieten.


De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee?

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media