Johannes Verhulststraat 29, Schiedam

Johannes Verhulststraat 29, Schiedam

verkocht

Johannes Verhulststraat 29, Schiedam

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (159,31 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
portiekflat
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
4
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Dak
plat dak
Voorzieningen
mechanische ventilatie en lift
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel
A
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Buitenruimte oppervlakte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
box

Omschrijving

Door onverwachte maar positieve omstandigheden mogen wij u nu dit zeer jonge appartement te koop aanbieden. Een prima kans om op korte termijn instapklaar te wonen in een prettig wooncomplex en een bijzonder leuke woning.

Indeling

Het kleinschalige complex beschikt over een verzorgde entree met be... lees meer

Door onverwachte maar positieve omstandigheden mogen wij u nu dit zeer jonge appartement te koop aanbieden. Een prima kans om op korte termijn instapklaar te wonen in een prettig wooncomplex en een bijzonder leuke woning.

Indeling

Het kleinschalige complex beschikt over een verzorgde entree met bellenplateau, videofoon, trappenhuis en lift.

De woning is gelegen op de top etage: dubbel(t)op zouden we zeggen!

In de ruime hal met een garderobe bevinden zich het toilet (met hangend closet en een fonteintje) en een berging.
De brede woonkamer, de grote open keuken en 3 ruime slaapkamers bieden deze woning een hoog comfort en veel ruimte.
De woonkamer heeft een mooie grote raampartij en biedt zowel uitzicht als privacy.
De open keuken is voorzien van een royaal kookeiland met een kookblad van graniet voor een luxere uitstraling en alle apparatuur (*nog 2,5 jaar garantie op alle apparatuur): een gas-op-glas kookplaat, oven en combi-magnetron, koelkast en vriezer, vrijhangende afzuigkap met koolstoffilter, en vaatwasser en een quooker).
De badkamer is modern betegeld, voorzien van een inloopdouche, ligbad, 2e (hangend) toilet en een dubbele wastafel.
Het balkon ligt op het zuiden en heeft genoeg ruimte om te kunnen genieten van uw uitzicht.
De woning heeft een eigen berging in de onderbouw.

De ramen zijn voorzien van duurzaam hoog rendement glas, waardoor u minder hoeft te stoken en geniet van groot wooncomfort.
Als verwarmingsketel is een gasgestookte HR-ketel, inclusief warmwatervoorziening toegepast (eigendom). De ruimten worden verwarmd met vloerverwarming.
Alle plafonds in de woonruimtes zijn voorzien van spuitwerk. De plaatstalen binnendeurkozijnen zijn voorzien van een vlakke (dichte) opdekdeur.
De binnenwanden zijn voorzien van vliesbehang, alle plafonds in de woonruimtes zijn voorzien van spuitwerk. De plaatstalen binnendeurkozijnen zijn voorzien van een vlakke (dichte) opdekdeur.

Het plan:
Grote appartementen (3 per laag) met een groot balkon. De gevel kent een horizontale opbouw welke refereert aan de woonblokken die er al vanuit het verleden stonden. De bewegende ramen zijn opgespannen tussen de horizontale banden van de gevel, wat een mooi gevelbeeld oplevert. De onderste laag waar de bergingen liggen krijgen een bruine kleur wat het basement visualiseert. De gevels daar boven hebben een frisse oranje steen gekregen. De entrees liggen aan de Vivaldilaan, gericht naar de winkels en de gezellige drukte van het stedelijk leven. Ieder balkon is gericht op de zonnige kant en het rustige binnen gebied van de wijk.
De tweede fase van de herstructurering van de wijk Groenoord in Schiedam is inmiddels voltooid. In het Poppark, tussen de Vivaldilaan en Mozartlaan zijn deze twee appartementencomplexen recent gebouwd. Om niet te breken met de traditie om muzikale benamingen te geven aan de straten en gebouwen in deze wijk, is er voor de namen Elton en Elvis gekozen.
De complexen Elvis en Elton zijn opgetrokken uit metselwerk met een gemêleerde kleur. De gevel is afgewerkt met betonbanden. Alle buitenkozijnen zijn van hout, de draaiende delen hebben een oranje tint en de vaste delen een grijze tint.
De ramen zijn voorzien van duurzaam hoog rendement glas, waardoor u minder hoeft te stoken en geniet van groot wooncomfort.
Als verwarmingsketel wordt een gasgestookte HR-ketel, inclusief warmwatervoorziening toegepast.
De ruimten worden verwarmd met vloerverwarming, elke kamer is apart in te stellen, de centrale bediening hiervan bevindt zich in de woonkamer.

De architect aan het woord: de appartementen Elvis en Elton.
"In de wijk Groenoord is de gemeente verantwoordelijk voor een grootse revitalisatie. Met tal van ingrepen is dit een prachtige wijk geworden met tal van verschillende woningtypes. Men heeft er op ingezet om de talloze mensen die in deze wijk willen blijven wonen, van een goede plek te voorzien met bijzondere woningen.
MIII heeft twee appartementencomplexen ontworpen met woningtypen die men in deze wijk niet vindt. Grote appartementen (3 per laag) met een groot balkon.
De gevel kent een horizontale opbouw welke refereert aan de woonblokken die er al vanuit het verleden stonden. De bewegende ramen zijn opgespannen tussen de horizontale banden van de gevel, wat een mooi gevelbeeld oplevert.
De onderste laag waar de bergingen liggen krijgen een bruine kleur wat het basement visualiseert. De gevels daar boven hebben een frisse oranje steen gekregen. De entrees liggen aan de Vivaldilaan, gericht naar de winkels en de gezellige drukte van het stedelijk leven. Ieder balkon is gericht op de zonnige kant en het rustige binnen gebied van de wijk.
Wij hopen hiermee een weloverwogen ontwerp gemaakt te hebben op een prettige plek."

Bijzonderheden:
Het complex heeft een actieve Vereniging van Eigenaren, de bijdrage bedraagt momenteel 156 euro per maand.
Bouwjaar 2018.
Volledig geïsoleerd (Energielabel A), voorzien van centrale verwarming mechanische ventilatie en uiteraard een lift (slechts vier woonlagen en drie woningen per etage).
Oplevering in overleg.

Ligging:
op loopafstand van winkelcentrum Het Hof van Spaland, maar ook nabij de laan van Bol'es. Bus en tramhalten in de nabijheid. Bovendien diverse groenstroken, speelvelden.

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media