Groenelaan 45, Schiedam - D&S Makelaardij Schiedam Vlaardingen
Gratis waardebepaling

Groenelaan 45, Schiedam

€ 4.000,- p/m

Groenelaan 45, Schiedam
Groenelaan 45, Schiedam
Groenelaan 45, Schiedam
Groenelaan 45, Schiedam
Groenelaan 45, Schiedam
Groenelaan 45, Schiedam
Groenelaan 45, Schiedam
Groenelaan 45, Schiedam
Groenelaan 45, Schiedam
Groenelaan 45, Schiedam
Groenelaan 45, Schiedam
Groenelaan 45, Schiedam
Groenelaan 45, Schiedam
Groenelaan 45, Schiedam
Groenelaan 45, Schiedam

Details

Overdracht

Huurprijs
€ 4.000,- p/m
Status
beschikbaar
Aanvaarding
direct

Bouw

Hoofdbestemming
winkelruimte
Bouwjaar
1928

Oppervlakten en inhoud

Perceeloppervlakte
931 m²

Winkelruimte

Detailhandel
Ja
Showroom
Ja
Oppervlakte
992m²
Verkoopvloer oppervlakte
645m²
Verdiepingen
1
Frontbreedte
1700
Welstandsklasse type
B2

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Omschrijving

In de levendige buurtwinkelstraat gelegen winkelunit met meerder gebruiksmogelijkheden.
Deze grote ruimte met zeer brede gevelpartij is in het verleden langdurig in gebruik geweest als meubelzaak (met een breed assortiment) en leent zich door zijn meerdere units prima voor een flexibele indeling of... lees meer

In de levendige buurtwinkelstraat gelegen winkelunit met meerder gebruiksmogelijkheden.
Deze grote ruimte met zeer brede gevelpartij is in het verleden langdurig in gebruik geweest als meubelzaak (met een breed assortiment) en leent zich door zijn meerdere units prima voor een flexibele indeling of opsplitsing.

Omschrijving gehuurde:
Momenteel is er aan de Groenelaan zijde (nummers 45, 47 en 49) een verkoopvloeroppervlakte van ca. 645 m2.
Vervolgens zijn er diverse overige ruimten op de begane grond, welke zich bij voorkeur lenen tot opslag- magazijn ruimte dankzij goede logistieke toegangsdeuren, dan wel verblijfsruimten voor administratie en personeel.
Het totaal van deze "overige" ruimten is ca. 322 m2.
Via de begane grond zijn de 2 voormalige woonhuizen bereikbaar, welke grotendeels geschikt zijn voor kantoor (geen bewoning)
De winkelruimten zijn afgewerkt met o.a. systeemplafonds en voorzien van centrale verwarming. met een totale oppervlakte van 73 m2 exclusief de bovengelegen zolderruimten

De eigenaar is graag bereid, uiteraard afhankelijk van afname/ termijn/ en huurprijs, met de potentiële huurder mee te denken over aanpassing/ wijziging.

Daarnaast is opsplitsing in kleinere units ook goed mogelijk, het een en ander n.o.t.k.

Ligging
De Groenelaan kenmerkt zich als een gezellige buurtwinkelstraat. Aan deze straat zijn diverse buurtwinkels gevestigd, maar ook een grote vestiging van de AH, naast filialen van Etos, Gall & Gall en Wibra.

Bijzonderheden huurovereenkomst:

Huurprijsaanpassing :
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn :
Vijf jaar met een optieperiode van vijf jaar. Andere termijnen in overleg bespreekbaar.

Omzetbelasting :
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde ‘opteringsverklaring’ zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.

Bijkomende kosten:
Nader te bepalen

Zekerheidsstelling :
Een bankgarantie (of waarborgsom) ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze:
De huurpenningen, servicekosten en BTW (indien van toepassing) dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Datum van oplevering:
kan per direct

Huurovereenkomst :
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard en meest recente model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media