Bosrand 10, Schiedam

Bosrand 10, Schiedam

verkocht

Bosrand 10, Schiedam
Bosrand 10, Schiedam
Bosrand 10, Schiedam
Bosrand 10, Schiedam
Bosrand 10, Schiedam
Bosrand 10, Schiedam
Bosrand 10, Schiedam
Bosrand 10, Schiedam
Bosrand 10, Schiedam
Bosrand 10, Schiedam
Bosrand 10, Schiedam
Bosrand 10, Schiedam
Bosrand 10, Schiedam
Bosrand 10, Schiedam
Bosrand 10, Schiedam
Bosrand 10, Schiedam
Bosrand 10, Schiedam
Bosrand 10, Schiedam
Bosrand 10, Schiedam
Bosrand 10, Schiedam
Bosrand 10, Schiedam
Bosrand 10, Schiedam
Bosrand 10, Schiedam
Bosrand 10, Schiedam
Bosrand 10, Schiedam
Bosrand 10, Schiedam
Bosrand 10, Schiedam
Bosrand 10, Schiedam
Bosrand 10, Schiedam
Bosrand 10, Schiedam
Bosrand 10, Schiedam
Bosrand 10, Schiedam
Bosrand 10, Schiedam
Bosrand 10, Schiedam
Bosrand 10, Schiedam
Bosrand 10, Schiedam
Bosrand 10, Schiedam
Bosrand 10, Schiedam
Bosrand 10, Schiedam
Bosrand 10, Schiedam
Bosrand 10, Schiedam
Bosrand 10, Schiedam
Bosrand 10, Schiedam
Bosrand 10, Schiedam
Bosrand 10, Schiedam
Bosrand 10, Schiedam
Bosrand 10, Schiedam
Bosrand 10, Schiedam
Bosrand 10, Schiedam
Bosrand 10, Schiedam
Bosrand 10, Schiedam
Bosrand 10, Schiedam
Bosrand 10, Schiedam
Bosrand 10, Schiedam
Bosrand 10, Schiedam
Bosrand 10, Schiedam
Bosrand 10, Schiedam
Bosrand 10, Schiedam
Bosrand 10, Schiedam
Bosrand 10, Schiedam
Bosrand 10, Schiedam

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Dak
lessenaardak
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, frans balkon, tv kabel, schuifpui, alarminstallatie en rookkanaal
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Perceeloppervlakte
413 m²
Inhoud
816 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
42 m²
Buitenruimte oppervlakte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 94 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
inpandig

Omschrijving

Onder architectuur verbouwde geschakelde villa.

Schitterende gelegen aan het Beatrixpark, met een zeer royale en fraai aangelegde voortuin met drie eigen parkeerplaatsen, oprit naar de garage en een riante op het zuiden gesitueerde achtertuin.
De nieuw aangelegde, op het zuiden gesitueerde, achtert... lees meer

Onder architectuur verbouwde geschakelde villa.

Schitterende gelegen aan het Beatrixpark, met een zeer royale en fraai aangelegde voortuin met drie eigen parkeerplaatsen, oprit naar de garage en een riante op het zuiden gesitueerde achtertuin.
De nieuw aangelegde, op het zuiden gesitueerde, achtertuin heeft een volledig vrije ligging en grenst direct aan het water dat overloopt in het groen van het Beatrixpark. Door de indeling van de tuinen is er geen inkijk en beschikt u zowel aan de voor- als aan de achterkant over zeer veel privacy.
Bij de in 2008 uitgevoerde renovatie / uitbreiding is slechts gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, zeer ruime open hal met trapopgang, meterkast en gemoderniseerd toilet met hangend closet en een fonteintje.
Royale en sfeervolle woonkeuken voorzien van luxe en complete keukeninrichting met o.a. kookeiland met eet- en zitgedeelte en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur zoals oven, magnetron en koffiemachine.
Vanuit de keuken heeft u via openslaande deuren toegang tot de prachtig aangelegde achtertuin. Via een ruime doorloop vanuit de keuken bereikt u de riante living welk voorzien is van alle denkbare luxe zoals open haard (gas), deels verlaagde plafonds met sfeerspots, convectorputten en zeer veel daglicht. De extra daglicht toetreding is te danken aan de diverse ramen die extra zijn aangelegd en het verlengen van de raampartijen tot aan de grond. Middels openslaande deuren heeft u ook in de living toegang tot de zonnige achtertuin.
De achtertuin gelegen op het zuiden, met ruimte voor meerdere zithoeken en heeft een vrij nieuwe overkapping om nog heerlijk lang buiten te kunnen genieten. U heeft dan over het water zicht op een groen partij met singel en een schuin oog nar de ene zijde op de Poldervaart en de andere op de fraaie nieuwbouwwijk "De Schiedamse Meesters": alle kanten op in ieder geval een fraai uitzicht en desondanks voldoende privacy.
Zonneschermen over de gehele breedte zorgen voor schaduw.
De ruime garage is voorzien van een loop- en kanteldeur, afzonderlijke ruimte voor wasmachine.
In de bijkeuken bevindt zich een trapje naar een kleine kelder, beide ruimtes zijn ideaal als extra opslagruimte.

Eerste verdieping:
Ruime overloop.
Master-bedroom met zeer grote inloopkastruimte en 2 openslaande deuren naar het dakterras aan de achterzijde.
Twee slaapkamers aan de achterzijde voorzien van vaste kasten en wastafel.
De vierde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft ook vaste kasten.
De keurige badkamer is voorzien van getrommeld natuursteen en beschikt o.a. over een zeer ruime inloop douche, een tweede ("hangend") toilet, badkamermeubel met 2 wastafels, vloerverwarming en een designradiator.

Vliering:
Grote bergruimte alsmede opstelling HR-combiketel (2018).

Bijzonderheden:
- De woning is in 2008 volledig gerenoveerd en keurig onderhouden (schilderwerk achterzijde 2018 uitgevoerd).
- Voortuin met plaats voor 3 auto's, alsmede een beschutte zitruimte voor de ochtendzon.
- Garage
- Geheel voorzien van ADT alarminstallatie
- Voorzien van een dakopbouw waardoor zeer royale slaapkamer met dakterras is ontstaan
- Alle kozijnen zijn in het verleden al eens vervangen, vergroot en/ of verbreedt
- Nieuwe HR-ketel (2018)
- De woning is voorzien van isolerende beglazing, deels in kunststof kozijnen.
- Oplevering: in overleg (indicatie september 2020)
- Gelegen op erfpachtgrond waarvoor er een erfpachtcanon is vastgesteld van € 2.670,85 per half jaar(fiscaal aftrekbaar!) De erfpachtcanon is vastgesteld tot 1 augustus 2026, einddatum contract 2051.
* De gemeente Schiedam biedt kopers de mogelijkheid om een erfpachtrecht om te zetten naar eigen grond. De koopsom voor de conversie naar vol eigendom is naar schatting ca. € 138.000,-- k.k. Inclusief strook "snippergroen' voor en achterzijde). Voor een actueel en definitief aanbod moet een verzoekschrift bij de gemeente Schiedam worden ingediend. Geïnteresseerden met belangstelling voor aankoop op basis van eigen grond zullen we op verzoek nader informeren over de exacte procedure en de voorwaarden. Verkoper heeft van de gemeente Schiedam een recente aanbieding ontvangen.
Mocht er voor gekozen worden om de grond niet te kopen dan bedraagt

Ligging
De villa is gelegen aan een rustig woonerf, welke zich kenmerkt als één van de groenste wijken van Schiedam, met fraaie woningen, maar ook nabij diverse uitvalswegen (A4/A20), buurtwinkels (Hof van Spaland, Laan van Bol'es, Geuzenplein) en openbaar vervoer (bus en tram).
In de kindvriendelijke maar zeer rustige wijk treft u in directe nabijheid kinderdagverblijven, scholen en sportfaciliteiten.
De wijk is eind jaren zeventig als woonerf ontworpen vanuit het concept "Wonen in het park", zodat kinderen op straat en in het groen kunnen spelen. De wijk is door de gemeente recentelijk geheel opgeknapt en voorzien van nieuwe riolering, bestrating en beplanting.
Verder is natuurlijk de ligging heerlijk ten opzichte van de Poldervaart en het Beatrixpark met wandel en fietsroutes naar o.a. Midden Delfland, Rotterdam etc.


Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media